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房贷利率9折是什么意思?首套房贷利率优惠打折
1、据我的了解,房贷利率9折说的就是基准利率05%打9折,相当于利息折扣10%,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
2、目前房贷基准利率是90%,打九折,就是90%*0.9=41%;如果当时签的利率是九折优惠,以后不管利率如何调整,折扣都一直在的。
3、如果是招行贷款,就是基准利率的基础上打九折。
4、政策规定,部分优质的客户可以打九折。一般情况下,可以以基准利率就能够贷到款。很多建行工作人员表示,建行将首套房贷的利率上浮到1倍,不过如今,利率已经下调到了基准的利率。
深圳二套房认定标准
1、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%。
2、二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:自己有住房,给成年子女购房。自己有住房,以子女名义再购按照二套房政策执行。
3、深圳户籍居民家庭已有一套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),买二套房首付7成,利率9折。深圳户籍居民家庭已有一套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),买二套房首付7成,利率1倍。
4、二套房认定标准一:父母名下有住房,以子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及子女,即子女也是被划为家庭范畴的。
5、非深圳户口的只能购买一套住房,若是你的孩子已经另行开户,算另一家庭,那么二套房一般都是6成首付。
基准利率打9折的房贷有必要变更为lpr?
认为后面lpr会涨,那么固定利率肯定更合适稳定;认为lpr后面会跌,那么选择锚定lpr房贷利率也就会走低,相对应的每月房贷开支能节省一点。
参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。注意,不包括公积金个人住房贷款。
为了更好地反映市场真实情况,LPR定为每个月进行调整一次,随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的,而房贷利率每年也会重新定价一次,根据LPR走势预测,未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
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